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今回は「【完全ガイド】新築1年目の確定申告、これを見れば「住宅ローン控除」はバッチリ！」というお話になります！

【保存版】新築1年目の大仕事！「住宅ローン控除」の確定申告を分かりやすく解説

こんにちは！コラムホームの営業担当広川です！

新しいお家で過ごす初めての冬、いかがお過ごしでしょうか？

この時期、オーナー様からご相談いただく内容が「住宅ローン控除の確定申告って、結局何をすればいいの？」

というものです。

「税金の話は難しそう…」と後回しにしがちですが、実は一度やってしまえば2年目からはグッと楽になります。

この記事では、準備から申請完了までを「これだけ見ればOK」というステップでまとめました。

そもそも「住宅ローン控除」って何？

簡単に言うと、「住宅ローンの年末残高の0.7％が、最大13年間にわたって税金（所得税や住民税）から戻ってくる」

という、家計に超強力な味方をしてくれる制度です。

たとえば、ローンの残高が3,000万円あれば、最大で年間21万円が還付される可能性があります。

⚠️ ここが注意！ 会社員の方は普段「年末調整」で済みますが、入居した最初の年だけは、自分自身で税務署へ申告（確定申告）をしない

とお金は戻ってきません。確定申告の期間（1月1日〜3月15日）になる前に、まずは以下の書類が手元にあるかチェックしましょう。

ステップ1：まずは「必要書類」を揃えましょう！

確定申告の期間（1月1日〜3月15日）になる前に、まずは以下の書類が手元にあるかチェックしましょう。

ポイント💡

　「登記事項証明書(登記謄本)」お引渡し後に司法書士より謄本が送られてきているかと思います！

もし見当たらなければ法務局、もしくは市役所へ行く必要があるため、早めの取得がおすすめです。

ステップ2：自分の家の「控除額」を知る

2024年以降に入居される場合、「省エネ基準」を満たさない住宅は、原則として住宅ローン控除が受けられなくなりました。

コラムホームの手がける住まいは高い性能をクリアしていますが、区分によって控除の「上限額」が変わります。

ポイント💡

コラムホーム引渡し時にお渡ししたファイルの中に保管されていると思います。

長期優良住宅の認定取得している建物は「認定通知書」が必要になります。

ステップ3：いざ実践！スマホで「e-Tax」が一番かんたん

今は税務署に行く必要はありません。国税庁の「確定申告書等作成コーナー」にアクセスして、スマホでポチポチ入力するのが最も

スムーズです。マイナンバーカードがあれば、スマホひとつで自宅にいながら隙間時間で申請が完了します。

国税庁の「確定申告書等作成コーナー」：https://www.keisan.nta.go.jp/kyoutu/ky/sm/top#bsctrl

※もちろん税務署に行って行う事も可能ですが、税務署でも「e-TAX」を使用して申告を行います。

1. 「作成開始」をクリック

2. 「所得税」を選択

3. 「住宅借入金等特別控除」の項目で、書類を見ながら数字を入力

4. マイナンバーカードで認証して送信！

ポイント💡

画面の指示に従うだけで、還付される金額が自動で計算されます。「えっ、こんなに戻ってくるの？」

という驚きが、作業のモチベーションになりますよ！

何か気になることがあれば広川まで気軽にお電話、メール、公式LINE等からご連絡ください🙇‍♂️！

最後まで読んでいただきありがとうございます！

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